Maison avec vue sur la Vallée de la Touvre
À vendre : Charmante maison de 117m² sur un terrain de 1372m², idéalement située pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Touvre, créant un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
Maison de 117m² sur sous-sol aménagé.
3 chambres et 1 grand bureau servant de chambre.
Terrain clos de 1372m², paysagé avec soin.
Grande piscine, offrant un potentiel de détente estivale.
Partie du terrain constructible, ouvrant des opportunités d'extension ou de revente.
Deux garages spacieux pour un stationnement sécurisé.
Espace de stockage extérieur.
Récentes améliorations :
Toiture entièrement neuve, assurant une protection optimale.
Isolation des combles récemment mise à jour, pour une efficacité énergétique accrue.
Cette propriété est une invitation à la tranquillité, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodités modernes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À vendre : Charmante maison de 117m² sur un terrain de 1372m², idéalement située pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Touvre, créant un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
Maison de 117m² sur sous-sol aménagé.
3 chambres et 1 grand bureau servant de chambre.
Terrain clos de 1372m², paysagé avec soin.
Grande piscine, offrant un potentiel de détente estivale.
Partie du terrain constructible, ouvrant des opportunités d'extension ou de revente.
Deux garages spacieux pour un stationnement sécurisé.
Espace de stockage extérieur.
Récentes améliorations :
Toiture entièrement neuve, assurant une protection optimale.
Isolation des combles récemment mise à jour, pour une efficacité énergétique accrue.
Cette propriété est une invitation à la tranquillité, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodités modernes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2552
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à ruelle-sur-touvre
192 600 €