Située au sein d'une rue très calme du Croisé, vous serez à quelques encablures de Monoprix ( Inno pour les intimes ), du tramway arrêt "Croisé Laroche" ainsi que des mini-tunnels.
Côté école, vous ne serez pas en reste avec l'école Saint-Christophe ou encore l'Annexe de Marcq Instutution.
Vous l'aurez compris, les jeunes parents et leurs enfants seront bien accueillis dans ce quartier !
Une maison qui coche de nombreuses cases :
La visite démarre par une entrée très pratique qui dessert, un WC séparé ainsi que l'accès aux étages, à la cave et aux pièces de vie.
Le séjour traversant est très lumineux avec une orientation sud-ouest. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée semi-ouverte.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de douche et un second WC.
Jardin d'environ 140 m² expo S-O, sans vis à vis !
Jardinet devant la maison.
Une cave très saine qui comporte sa buanderie vient compléter les prestations de cette maison.
Côté technique et financier :
Fibre optique
Double vitrage et persiennes (électriques en bas)
Toiture 2017
Chaudière gaz mixte de 2014 et entretenue
DPE en D
Cheminée ou insert possible
Taxe foncière: 882€
Pourquoi vendre une telle pépite ?
Un changement de région qui est prévu pour juillet. Date à laquelle cette maison sera disponible pour les prochains propriétaires.
Prix : 498 000 € FAI (dont 18 000 € d'honoraires)
Côté école, vous ne serez pas en reste avec l'école Saint-Christophe ou encore l'Annexe de Marcq Instutution.
Vous l'aurez compris, les jeunes parents et leurs enfants seront bien accueillis dans ce quartier !
Une maison qui coche de nombreuses cases :
La visite démarre par une entrée très pratique qui dessert, un WC séparé ainsi que l'accès aux étages, à la cave et aux pièces de vie.
Le séjour traversant est très lumineux avec une orientation sud-ouest. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée semi-ouverte.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de douche et un second WC.
Jardin d'environ 140 m² expo S-O, sans vis à vis !
Jardinet devant la maison.
Une cave très saine qui comporte sa buanderie vient compléter les prestations de cette maison.
Côté technique et financier :
Fibre optique
Double vitrage et persiennes (électriques en bas)
Toiture 2017
Chaudière gaz mixte de 2014 et entretenue
DPE en D
Cheminée ou insert possible
Taxe foncière: 882€
Pourquoi vendre une telle pépite ?
Un changement de région qui est prévu pour juillet. Date à laquelle cette maison sera disponible pour les prochains propriétaires.
Prix : 498 000 € FAI (dont 18 000 € d'honoraires)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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