Charmante maison de caractère avec pigeonnier d'une surface de 114 m2, offrant 4 chambres et la possibilité d'aménager un espace grenier de 27 m2. Située sur une parcelle de terrain arborée et végétalisée de 2500 m2, cette propriété allie le charme traditionnel à un potentiel d'aménagement contemporain. De plus, elle comprend une grange aménageable, ajoutant une dimension supplémentaire aux possibilités. Profitez du cadre bucolique à proximité des commodités du village incluant commerces de proximité, pharmacie, médecin, accès routier et ferrovière, école, ... Une opportunité à saisir pour un mode de vie harmonieux.
Je vous proposons une VISITE VIRTUELLE sur demande.
Cette villa est proposée au prix de 195 000€ et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur le site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Christophe Ourtal, Agent commercial en entreprise individuelle inscrite aux RSAC de Nimes No488 827 098. A l'écoute de votre projet, contactez moi 7j/7 au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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