Maison - 5 pièces - 119 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SAINT-VALLIER (71230)
Age du vendeur : Homme 77 ans
Bouquet : 68 000 €
Rente mensuelle : 160 €
Valeur vénale du bien : 145 000 €
Décote d'occupation : 68 666 € soit 47,35 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison à étage bien entretenue, de type 5 de 119 m² avec un garage sur un terrain de 514 m² sur la commune de Saint Vallier !
Situé dans le quartier Le Bey, secteur pavillonnaire !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger de 31,60 m², une cuisine aménagée de 12,89 m², une véranda
- Au 1er étage : 3 chambres (1 de 16,30 m² et 2 de 17,20 m²), un bureau de 14,40 m², une salle de bains avec WC de 9,54 m²
- Un garage de 30 m²
- Le tout sur un terrain de 514 m².
Taxe foncière : 1 135 €
Chauffage : Pompe à chaleur et insert à bois
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINT-VALLIER (71230), dans le département de Saône-et-Loire, proche de toutes commodités (médecins, écoles, mairie, supérette, intermarché, restaurants), à 1,8 km de l'arrêt Galuzot du TER, à 10 km de Blanzy et Perrecy-les-Forges, à 20 km de Montcenis et à 50 km de Chalon-sur-Saône et d'Autun.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr