Maison en pierre saint selve 5 pièce(s) 90 m2 jardin

EXCLUSIVITÉ - SAINT SELVE centre village 33650 - A 25 minutes de Bordeaux 33000, accès rapide autoroute - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:
Cette belle maison de ville en pierre en plein centre village de plus de 90 m2 avec son jardin et sa terrasse. Proximité de tous les commerces et commodités, école, collège et transports à pied.
Au rez de chaussée, une belle de pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de près de 40 m2 donne accès sur le jardin et sa terrasse. Parquet et murs en pierre apparente conservent le cachet de l'ancien.
Une chambre de près de 9 m2 actuellement utilisée en bureau avec son wc indépendant donne également accès au jardin.
A l'étage, deux grandes chambres de 13 et 15 m2 avec belle hauteur sous plafond. Salle d'eau, wc indépendant et débarras complètent ce niveau.
Le chauffage est dispensé par un poêle à granulés. Chauffage électrique à l'étage. Tout à l'égout. Taxe foncière 573 euros. Maison disponible fin juillet 2024. Double vitrage, volet roulant électrique.
DPE Classe D GES B
Estimation coût des énergies entre 1110 et 1560 euros
Prix 285 600 euros honoraires charge acquéreur inclus soit 272 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)