Maison 120m² à guilliers

Iad France - Christine Moula ([Coordonnées masquées]) vous propose : Amoureux des pierres et de la tranquilité, cette belle longère (composée de deux parties) vous ouvre ses portes !

Une première partie révovée de 120 m² environ comprenant, au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin salon / séjour (avec poêle à bois), une salle d'eau (douche à l'italienne), WC.
Un couloir vous mène à une buanderie aménagée avec un coin rangement, lingerie, évier, puis à un petit grenier où une chambre a été crée. Isolation du toit faite.

À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC.

Une seconde partie, à finir de rénover, comprend deux pièces de 40 m² environ et 20 m² environ. Un grenier de 60 m² environ aménageable.
Idéale pour une grande famille, gîte, ou encore pour des artisans.

La toiture en ardoises est en bon état. Toutes les huisseries et portes sont neuves, PVC double vitrage.
Nouveau tableau électrique.

Le tout sur un terrain de 5722 m² environ, arboré, deux mares aménagées. Un bassin (4x4x1,20 m de profondeur) a été creusé pouvant servir de réserve d'eau ou pour une future piscine.
Fosse septique dont le dernier contrôle a été fait en Août 2022.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28253116)