Maison 175m² à ouzilly

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune d'Ouzilly, dans un environnement verdoyant : Une belle propriété comprenant une ancienne maison de ferme de type longère avec nombreuses dépendances, articulées autour d'un jardin paysagé de plus de 2800 m² comprenant notamment une piscine creusée de 6 m x 12 m bordée d'une grande terrasse de 90 m². La maison dispose d'une surface au sol de plus de 200 m², dont 175 m² de surface habitables (des chambres étant mansardées). Elle se compose en rez-de-chaussée de pièces de vie en enfilade, à savoir cuisine de 19 m², séjour de 23 m², salon 23 m² avec cheminée ouverte. Vous trouverez dans la continuité du salon une pièce pouvant être à usage de cellier, bureau ou salle de jeu d'une surface de 24 m², une chaufferie, une chambre et une salle d'eau; ces deux dernières disposant également d'un accès indépendant à l'extérieur. A l'étage se situent 4 grandes chambres, de 17 à 20 m², une seconde salle d'eau et un WC. Vous disposerez donc au total de 5 chambres. La maison est équipée de plusieurs système de chauffage, à savoir poêle à granulés, pompe à chaleur et chaudière au fioul. La performance énergétique est de niveau D. L'assainissement est individuel avec épandage et a été rénové il y a quelques années. Vous disposerez également de belles dépendances, à savoir un garage de 65 m² au sol avec belle hauteur sous plafond et porte sectionnelle motorisée, construit en 2017 et encore sous garantie décanale. Tout comme le local technique de la piscine, construit également en 2017. Pour vos soirée d'été, vous profiterez d'une véranda attenante au garage, d'une surface de 15 m² et d'un préau d'origine de 50 m² dont la toiture a été rénovée également en 2017. Une seconde terrasse vient compléter les dépendances, cette dernière étant située en façade ouest de la maison. Les abords de la propriété ont été parfaitement pensés, avec notamment un portail motorisé, une cour en béton désactivé, des palissades de qualité premium, une aire de jeux pour enfant,... Une cadre de vie idyllique, tourné vers le jardin et les arbres qui le composent ! Vous pouvez dès à présent accéder à la visite virtuelle de ce bien via le lien suivant : https://tour.previsite.com/999EFD16-DC2C-D693-175D-D6277EE6166D Cette propriété vous est présentée au prix de 325 000 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 0103