Maison 100m² à beaurepaire

C'est en Exclusivité que Martinez Immobilier vous propose cette Maison de 4 pièces d'environ 100m2 habitables construite en 2007 sur un terrain clos d'environ 858m2. Cette Maison dispose également d'un garage, 2 terrasses dont 1 accessible depuis l'entrée/séjour et l'autre depuis le séjour/cuisine, une piscine et un abri de jardin faisant office de local technique piscine. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée principale avec un salon séjour de plus de 28m2 ouvert sur une cuisine d'environ 9m2, un cellier d'environ 3m2, 3 Chambres allant de 10 à 11,5m2 dont 2 avec placards de rangement, une salle de bain d'environ 5m2, un WC, un garage. Le bien dispose d'une piscine avec une pompe neuve (2023) et d'un abri de jardin faisant office de local technique piscine. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets en bois pour l'ensemble de la maison. Le système de chauffage est électrique. Des panneaux photovoltaïques alimentent le cumulus principal d'une capacité de 350l. La toiture et la façade sont en bon état. L'isolation de la toiture a été réalisée en 2022. Le système d'assainissement est collectif. Le bien est situé à proximité des commerces et commodités (moins de 5 minutes). La taxe foncière s'élève à 780 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 05/09/2023. Consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr