Maison 170m² à ploufragan

PLOUFRAGAN - 22440 - COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES DE 170 M2 AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN ! ! !

Propriété nichée dans un cadre idyllique et verdoyant ou règne par moment le chant des oiseaux !

Le bien est située au calme à 5 min du centre-ville de Ploufragan, 10 min de Saint Brieuc et de ses zones commerciales et à 20 min des côtes et plages. Vous serez séduit par son rez de chaussé pourvu d'un vaste salon séjour en air ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Attenant à la pièce principale et la cuisine, une véranda avant exposée sud de 14 m2 doté d'une terrasse de 57 m2 vous y attend ! Vous affectionnerez aussi sa véranda arrière et intimiste de 15 m2 offrant une vue sur votre propriété et accessible par le salon ! Sur ce même niveau vous y attend 2 chambres en enfilade de 16 m 2 et 14 m2, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc.
A l'étage vous y trouverez 3 chambres de 10 m2 à 12m2, ainsi qu'une salle de bain avec wc et un wc séparé.

En entrant dans la propriété, vous y trouverez une cour bitumée ainsi qu'un petit bassin, un double garage, un abri de jardin et un atelier.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Saint-Brieuc, La Méaugon et Plouvara-Plerneuf à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 6 km. Il y a quatre commerces à quelques minutes à peine.
Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2700.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4375/W82Q9/bareme_honoraires_immoforfait_131123.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël MEHEUT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 502 598
RCP ALLIANZ 59 661 778