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A 2km de cognac sur un site très recherché , maison de caractère avec jardin
— Boutiers-Saint-Trojan 16100 —
350 000 €
341 m² / 1 068 m²
12 pièces
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LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC vous propose : Cette maison de caractère, située à proximité de Cognac, offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 2 km du lycée. La maison se compose d'une partie ancienne et d'une extension. La partie ancienne comprend un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, 3 chambres et une salle de bain. L'extension comprend une cuisine avec plafond cathédrale, un autre logement pouvant être indépendant, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin est beau et paisible. Il est agrémenté de 3 tilleuls, d'un olivier et de cyprès. Cette maison offre de nombreux atouts : le charme de la campagne, la proximité des commerces, du lycée et des services, ainsi qu'une base plein air à vélo. Elle est idéale pour une famille ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Honoraires :6% TTC inclus charge acquéreur (330190 hors honoraires) Référence 1600312651. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans. TRANSACTION - GESTION - LOCATION - SYNDIC - PRESTIGE
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 2km de cognac sur un site très recherché , maison de caractère avec jardin
350 000 €