Dans le centre médiéval de Saint Germain Les Belles, village avec toutes comoditées à 20mn de LIMOGES par la route et 30mn par le train; ancienne auberge transformée en habitation offrant un plain pied de vie de 100m2 environ avec local commercial, cuisine aménagée et équipée, vaste atelier avec salle de bain , wc et accés à la cour par une porte fenêtre. Un garage traversant permet d'accèder à la cour depuis la rue sans passer par l'habitation. La cour, empierrée, est bordée d'anciennes écuries en pierre . Un joli jardin clos sans vis à vis desservi par quelques marches depuis la cour complète le rez de chaussée. Le premier étage comprend, de part et d'autre d'un couloir, un vaste séjour avec poêle à granule neuf, trois grande chambre et une pièce avec point d'eau pouvant servir de chambres d'apoint. Lr grenier est aménageable pour environ 60m2 habitables suplémentaires si besoin. Toiture neuve, menuiseries en double vitrage isolation de qualitè. Tous commerces, gare SNCF, école et collége à pied.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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