Je vous propose cette très jolie maison de 102m² (carrez) + 15m² de véranda et un sous sol de 30m², composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Cette maison est en excellent état d’entretien et peut aussi etre évolutive quant à son aménagement (sous sol et mezzanine).
Elle est une excellente opportunité d’investissement dans un des rares secteurs Basco /Landais encore accessible.
L’ENVIRONNEMENT,
Cette maison est située à Ondres (441440), à 400 m du centre-ville, 8 minutes des plages. Toutes les commodités sont à proximité, de même que de nombreuses installations de sport et de loisir. Autoroute A63
Gares SNCF Ondres (1,6km), desserte régionale ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Irun, et gare de Bayonne desserte nationale (à 8,8km)
Aéroport Biarritz Côte Basque (15km)
LE BIEN
La maison fait partie d’une copropriété horizontales de 3 lots (copropriété abandonnée, sans syndic et sans frais).
Elle est mitoyenne par un côté, mais grâce à sa construction récente et de qualité, cette mitoyenneté n'influe pas sur son confort.
Maison construite en 2005, en très bon état. La maison est confortable et agréablement chauffée par un chauffage au sol ( normes récentes) elle se compose en 4 demi niveaux :
En sous sol, un garage double, avec double accès, avec WC et point d'eau, 31.68m² (hors métrage Carrez),
Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40.3 m2 avec cuisine ouverte de 7.95m² , et une véranda vitrée fermée (15 m² hors métrage Carrez), un petit jardin privatif,
Au premier demi niveau, un palier 2.82 m², une salle d'eau 3,86 m², une chambre de 13,48 m², une chambre de 11,18 m², un WC 1,65 m²,
Au second demi niveau, une mezzanine 8,66 m² et une chambre 12.65 m²
Surface totale ‘loi Carrez’ de la maison 102.55 m2.
La maison est en très bon état, de construction récente (17 ans), et est bien entretenue.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Cette maison est proposée au prix de 397 290,00€ HAI
Autres éléments :
Impôts fonciers : 1 279.00€
Performance énergétique : D,
Dont émission de gaz à effet de serre : B
Cout annuel total estimé en énergie : entre 1 360 et 1 910 €
Pas de frais de copropriété
Thierry Mallet
Réseau Dr House Immo
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Thierry Mallet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Elle est une excellente opportunité d’investissement dans un des rares secteurs Basco /Landais encore accessible.
L’ENVIRONNEMENT,
Cette maison est située à Ondres (441440), à 400 m du centre-ville, 8 minutes des plages. Toutes les commodités sont à proximité, de même que de nombreuses installations de sport et de loisir. Autoroute A63
Gares SNCF Ondres (1,6km), desserte régionale ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Irun, et gare de Bayonne desserte nationale (à 8,8km)
Aéroport Biarritz Côte Basque (15km)
LE BIEN
La maison fait partie d’une copropriété horizontales de 3 lots (copropriété abandonnée, sans syndic et sans frais).
Elle est mitoyenne par un côté, mais grâce à sa construction récente et de qualité, cette mitoyenneté n'influe pas sur son confort.
Maison construite en 2005, en très bon état. La maison est confortable et agréablement chauffée par un chauffage au sol ( normes récentes) elle se compose en 4 demi niveaux :
En sous sol, un garage double, avec double accès, avec WC et point d'eau, 31.68m² (hors métrage Carrez),
Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40.3 m2 avec cuisine ouverte de 7.95m² , et une véranda vitrée fermée (15 m² hors métrage Carrez), un petit jardin privatif,
Au premier demi niveau, un palier 2.82 m², une salle d'eau 3,86 m², une chambre de 13,48 m², une chambre de 11,18 m², un WC 1,65 m²,
Au second demi niveau, une mezzanine 8,66 m² et une chambre 12.65 m²
Surface totale ‘loi Carrez’ de la maison 102.55 m2.
La maison est en très bon état, de construction récente (17 ans), et est bien entretenue.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Cette maison est proposée au prix de 397 290,00€ HAI
Autres éléments :
Impôts fonciers : 1 279.00€
Performance énergétique : D,
Dont émission de gaz à effet de serre : B
Cout annuel total estimé en énergie : entre 1 360 et 1 910 €
Pas de frais de copropriété
Thierry Mallet
Réseau Dr House Immo
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Thierry Mallet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 67466DHI1816
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à ondres
397 290 €