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Ancienne ferme totalement renovee
— Cornac 46130 —
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Cette ancienne ferme relais pour chevaux a été complétement renovée avec goût.
Une fois montée la volée de marche on arrive dans une véranda de 7m2 qui courre le long de la façade, passée la porte d'entrée on débouche sur une grande pièce salon-salle à manger de 32 m2 avec son cantou dans lequel trône un poêle à granulés, les pierres apparentes et le parquet en bois massif ajoutent un certain cachet.
De là vous avez accès à une première chambre d'une superficie de 17m2, dans laquelle une échelle de meunier permet de gagner une autre chambre mansardée.
De l'autre côté du salon on passe dans la cuisine de 15,50m2, toute équipée et son îlot central avec l'évier.
Sur le même niveau nous avons la salle de bain de 7,80m2 avec baignoire et douche, les WC qui sont indépendants, une autre chambre de 13,50m2, un deuxième salon de 15m2 avec insert donnant sur une terrasse d'environ 30m2 d'où l'on peut profiter du parc, du potager et de la piscine.
A l'étage, l'escalier en bois débouche sur une mezzanine d'où l'on a accès soit à une chambre et un bureau mansardés en enfilades, soit à une salle de bain avec baignoire et WC.
La maison dispose également d'une buanderie.
La maison est également raccordée à la fibre.
Trois caves de 60m2, 32m2 et 16m2, toutes isolées au plafond, deux au sol cimenté et une en terre, vous permettrons de stocker les conserves des légumes du potager et les fruits des nombreux arbres fruitiers qui prospèrent sur la proprieté.
Une piscine hors sol de 25m³ que vous alimenterez en eau sans aucun frais puisque la maison est directement branchée sur la nappe phréatique.
Le terrain a une superficie totale de 8821m2, bordé de nombreux bois, où cèpes, girolles et autres régalerons vos papilles.
Si vous aimez la pêche une multitude de petits ruisseaux vous combleront !
Sinon de grandes balades sur les chemins de randonnées des environs alimenteront vos loisirs.
A 10 mn de Sousceyrac de ses commerces et services, maison médicale, pharmacie, école primaire etc.
A 15 mn de Saint-Céré supermarchés, hôpital, collège et lycée, transport scolaire à proximité de la maison.
A 30 mn de Biars Bretennoux et ses nombreuses entreprises.
Dans un environnement campagnard mais pas isolé pour autant, venez découvrir ce bien de charme.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
N'attendez plus et venez le visiter avec Agnès HIVERT de l'agence TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès HIVERT RSAC 515 266 682 de BRIVE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une fois montée la volée de marche on arrive dans une véranda de 7m2 qui courre le long de la façade, passée la porte d'entrée on débouche sur une grande pièce salon-salle à manger de 32 m2 avec son cantou dans lequel trône un poêle à granulés, les pierres apparentes et le parquet en bois massif ajoutent un certain cachet.
De là vous avez accès à une première chambre d'une superficie de 17m2, dans laquelle une échelle de meunier permet de gagner une autre chambre mansardée.
De l'autre côté du salon on passe dans la cuisine de 15,50m2, toute équipée et son îlot central avec l'évier.
Sur le même niveau nous avons la salle de bain de 7,80m2 avec baignoire et douche, les WC qui sont indépendants, une autre chambre de 13,50m2, un deuxième salon de 15m2 avec insert donnant sur une terrasse d'environ 30m2 d'où l'on peut profiter du parc, du potager et de la piscine.
A l'étage, l'escalier en bois débouche sur une mezzanine d'où l'on a accès soit à une chambre et un bureau mansardés en enfilades, soit à une salle de bain avec baignoire et WC.
La maison dispose également d'une buanderie.
La maison est également raccordée à la fibre.
Trois caves de 60m2, 32m2 et 16m2, toutes isolées au plafond, deux au sol cimenté et une en terre, vous permettrons de stocker les conserves des légumes du potager et les fruits des nombreux arbres fruitiers qui prospèrent sur la proprieté.
Une piscine hors sol de 25m³ que vous alimenterez en eau sans aucun frais puisque la maison est directement branchée sur la nappe phréatique.
Le terrain a une superficie totale de 8821m2, bordé de nombreux bois, où cèpes, girolles et autres régalerons vos papilles.
Si vous aimez la pêche une multitude de petits ruisseaux vous combleront !
Sinon de grandes balades sur les chemins de randonnées des environs alimenteront vos loisirs.
A 10 mn de Sousceyrac de ses commerces et services, maison médicale, pharmacie, école primaire etc.
A 15 mn de Saint-Céré supermarchés, hôpital, collège et lycée, transport scolaire à proximité de la maison.
A 30 mn de Biars Bretennoux et ses nombreuses entreprises.
Dans un environnement campagnard mais pas isolé pour autant, venez découvrir ce bien de charme.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
N'attendez plus et venez le visiter avec Agnès HIVERT de l'agence TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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