Sur la commune de Saint-Germain-de-Modéon dans un quartier très calme, une villa de type F7 dont la surface intérieure habitable, fait autour de 112 m2, ayant une belle terrasse bien exposée et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. La maison élevée sur un grand vide sanitaire (nombreux stockages), est composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur le double séjour équipée d'une cheminée à foyer ouvert, donnant accès à la terrasse de 40 m2 à la vue panoramique, deux chambres, un espace bureau, une cuisine, une chaufferie-buanderie-cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres mansardées.La propriété vous propose un jardin occupant 1 300 m2 piscinable, il vous fait profiter d'une aire de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une villa propice à la vie familiale. L'agence immobilière LACROIX FABIEN se fera un plaisir de vous aider pour visiter votre futur habitat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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