Villa 115m2 - 4ch - garage 40m2 - terrain 1407m2 (38150) rou

 ***BAISSE DE PRIX***Venez découvrir en exclusivité, cette villa à seulement 10 min de BEAUREPAIRE, 15min de ROUSSILLON, 20 min de la CÔTE-SAINT-ANDRE, 20 min de CHANAS et VIENNE, 45 min de LYON, dans le petit village calme et résidentiel de MOISSIEU/DOLON (38270).
Plusieurs commerces dont l'école primaire à proximité. Le charme et la tranquilité de la ruralité en restant à proximité de la ville.
Ce bien se compose comme suit : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 W-C séparé, 1 Grand Garage de 40m2 avec atelier + un cellier où se situe la chaudière centrale à granules installée en 2015 ( ' OKOFEN ' avec Cuve de 3 Tonnes ).
Une extension sous décennale a été réalisée en 2017 par un professionnel, portant la superficie à 115m2.
La salle d'eau a été refaite en 2011, le tableau électrique en 2011 également. Les volets en Aluminium partout  évitant tout entretien en 2018 ainsi que du double vitrage partout, Toiture en 2017 ainsi que les passes de toit en PVC.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieure de la propriété ainsi qu'un Camping-car au besoin, la maison est totalement clôturée, arbrée & fleurie, sans vis à vis, avec vue imprenable sur la Vallée de l'Isère.
 Le village est connu pour son Château Renaissance du XIV éme siècle à proximité, appelé CHATEAU DE BRESSON, il a appartenu à la famille de Fromenton de Bresson, il est passé par Mariage à la Famille Luzy de Pelissac, qui l'habite toujours aujourd'hui, il est visitable en septembre pour la journée du patrimoine.
Cette magnifique commune partagée entre le plateau de CHAMBARRAN et la BIEVRE-VALLOIRE fait face aux Préalpes ainsi que le dôme immaculé du Mont BLANC.
Taxe-Foncière 2023 : 896EUR/an
Diagnostics immobiliers effectués le 13/11/2023.
Visitez ce bien avec Mr Vincent DUBOIS, conseiller en immobilier sous le No RSAC 845 042 985 du Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -