Vends murs et fonds indissociables à vitry le francois tabac/loto/bimbeloterie emplacement n°1

Centre de Vitry le François, emplacement n°1, en exclusivité, affaire au juste prix.
Murs et Fonds Indissociables
Beau tabac /Loto /FDJ/Bimbeloterie/ Maroquinerie, situé en hyper centre.
Excellente opportunité pour ce commerce
Adapté pour un duo de commerçant ou un solo avec une équipe en place,
CA moyen sur 3 ans 180 K€, l’affaire dégage un EBE recalculé de 76K€ à fin 09/2023.
2 terminaux Bimedia permettent une gestion quotidienne de plus de 400 à 450 clients en moyenne
Montant des commissions nettes de tabac de 55000€ environ
Surface totale de 116m2 et une surface commerciale de plus de 70m2
Fermeture le dimanche
Horaires : de 7h30 à 12h15 et 13h30 à 19h tous les jours.
Cession pour un problème de santé pour l’un des deux gérants
Le prix du fonds de commerce 160.000€ net vendeurs +Honoraires 16.000€ hors TVA, soit 179.000€ FAI
Les Murs 165.000€ net vendeurs + honoraires 16.000€ hors TVA, soit 184.000€ FAI
Soit un total de 363.000€ FAI
Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière.
Un apport d'environ 73.000€ vous sera demandant par les banques en fonction de votre dossier.
Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,
Conseillère formée au métier du commerce.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839470)