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Au calme, ancienne bâtisse à rénover de 83m2 + combles aménageables de 40m2 + annexes de 51m2
— Arthaz-Pont-Notre-Dame 74380 —
Nos partenaires locaux
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Sur la commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - 74380,
A moins de 10 km de la douane de Thonex-Vallard (15 min), au calme dans un cadre champêtre, dans une ancienne bâtisse aménagée en petite copropriété de 2 lots uniquement, une maison mitoyenne à rénover d’environ 83m2 + combles aménageables de 40m2 + annexes de 51m2.
Cette bâtisse comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine de 17.83m2,
- un salon/séjour de 19.78m2,
- une salle de douches avec WC de 2.71m2,
Au 1er étage :
- un dégagement de 1.45m2,
- deux chambres de 15.24m2 et 18.16m2,
- une salle de bains de 4.33m2,
- un WC (extérieur) de 1.45m2.
En annexes :
- des combles aménageables d’environ 40m2,
- un garage double de 34.52m2,
- une cave/chaufferie de 16.63m2.
Cette bâtisse à rénover dispose d’un beau potentiel, cependant des travaux sont à prévoir.
Chacun des 2 lots de la copropriété bénéficie de la moitié indivise de deux parcelles d’une contenance cadastrale globale de 540m2.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2461€ et 3329€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation en énergie finale 501kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Référence: 1947
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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