Maison 180m² à saint-florent-sur-auzonnet

Iad France - Véronique Julien ([Coordonnées masquées]) vous propose : AMATEURS DE CALME, A VOIR ABSOLUMENT!

Ces deux biens sont idéaux pour une GRANDE FAMILLE, pour des VACANCES ou des INVESTISSEUR ! Vue imprenable sur la vallée de l'Auzonnet!

À Saint Florent Sur Auzonnet au bout d'une impasse, sur une parcelle de 1550 m², nous trouvons deux maisons individuelles à flanc de colline en faïsses, le tout étant situé à 30 minutes du Centre Hospitalier d'Alès, 10 minutes de Saint Ambroix.

La maison du haut est composée d'un appartement de 74.49 m², comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine fermée, une salle de bains, un WC séparé, un atelier attenant et une baie vitrée donnant sur un balcon en « L » avec une vue sur la vallée de l'Auzonnet vient compléter ce bien.

La maison du bas est divisée en deux appartements, un studio de 29.09 m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une petite chambre.

Le premier niveau est composé lui d'un appartement de 76.45 m² avec 3 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une baie vitrée donnant sur le balcon filant allant de la cuisine au salon (avec toujours la vue sur la vallée). Une buanderie se trouve sous l'escalier de cet appartement, avec les cumulus électriques de celui-ci et du studio.

Toutes les fenêtres en PVC sont isolées avec du double vitrage sur la totalité des deux biens. La fibre est présente aussi pour les 3 logements et les normes d'assainissement (SPANC 2021, chaque maison ayant sa propre filière.) sont de bons atouts.

Cinq places de parking et un garage offrant de l'espace pour deux véhicules sont également un avantage appréciable.

La taxe foncière est de 1761¤.

De plus, la proximité des commodités telles qu'un centre médical, une pharmacie, un café restaurant, une boulangerie et autres installations sportives et de loisirs peuvent rendre cette propriété encore plus attrayante.

Il semble y avoir une diversité de configurations possibles avec ces deux maisons, ce qui peut s'avérer intéressant pour différents types de besoins, que ce soit pour une grande famille, des vacances reposantes ou pour une résidence principale.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ces biens !









Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Julien EI (ID 77531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 898084850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28267805)