A vendre MURS "Hôtel, Meublés de tourisme, Habitation et grand Terrain Constructible" libres de toute exploitation lors de la vente.
Superbe établissement composé de 2 bâtiments en pleine propriété sur une unité foncière de 8460 m² avec double accès.
Cette propriété dispose de 6 maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune (chambre, cuisine/ salon, salle d'eau, WC séparé et double terrasse) classées "HOTEL": de 12 maisons mitoyennes d'environ 50 m² (chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparé, mezzanine et double terrasse), classées "MEUBLES DE TOURISME", ainsi que d'une "MAISON D' HABITATION" d'environ 80 m², d'une salle de réunion d'environ 80 m² et d'un garage.
Les maisons sont très soignées et le jardin est entretenu avec passion.
Idéalement située à 1.9 km de l'une des plus belles plages de la côte ouest de l'ile, et à 400 m du cœur de village, dans une charmante petite station balnéaire entre océan, marais et grande forêt de pins.
Mon avis: fort potentiel non exploité à ce jour et possibilité de multiples constructions puisque cette unité foncière est en zone UBb (voir PLU concerné). L'emprise au sol autorisée est de 35% de la superficie du terrain.
Une très belle opportunité et un magnifique projet à imaginer sur " l'Ile lumineuse".
Zone BS2 sur quelques m² coté voirie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Superbe établissement composé de 2 bâtiments en pleine propriété sur une unité foncière de 8460 m² avec double accès.
Cette propriété dispose de 6 maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune (chambre, cuisine/ salon, salle d'eau, WC séparé et double terrasse) classées "HOTEL": de 12 maisons mitoyennes d'environ 50 m² (chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparé, mezzanine et double terrasse), classées "MEUBLES DE TOURISME", ainsi que d'une "MAISON D' HABITATION" d'environ 80 m², d'une salle de réunion d'environ 80 m² et d'un garage.
Les maisons sont très soignées et le jardin est entretenu avec passion.
Idéalement située à 1.9 km de l'une des plus belles plages de la côte ouest de l'ile, et à 400 m du cœur de village, dans une charmante petite station balnéaire entre océan, marais et grande forêt de pins.
Mon avis: fort potentiel non exploité à ce jour et possibilité de multiples constructions puisque cette unité foncière est en zone UBb (voir PLU concerné). L'emprise au sol autorisée est de 35% de la superficie du terrain.
Une très belle opportunité et un magnifique projet à imaginer sur " l'Ile lumineuse".
Zone BS2 sur quelques m² coté voirie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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