Appartement 220m² à le coteau

Dans la résidence 'Le patio des Lys', un ancien hôtel de prestige, sécurisée, proche de toutes commodités, (commerces, écoles, gare, université avec arrêt de bus), petite copropriété de 9 lots, en cours de création avec faibles charges,

NOUVEAUTE DBAC vous présente :

Opportunité Exceptionnelle : Transformez une Salle de Réception en Duplex de Charme !

? Propriété Unique de 220 m² environ avec Cachet Authentique ?

Située au coeur de LE COTEAU, cette salle de réception de 220 m² environ offre un cadre exceptionnel avec son parquet d'origine et son charme incomparable. Idéale pour créer un appartement duplex avec des combles aménageables, cette propriété offre un potentiel étonnant à seulement 140 000 € !

Caractéristiques clés :

? 220 m² de surface habitable (+ 140 m² environ de combles aménageables) : Créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé.
? Combles aménageables : Donnez libre cours à votre imagination pour maximiser l'espace.
? Parquet d'exception : Ajoutez une touche d'élégance à votre futur duplex.
? Hauteur sous plafond de 1m à 3m : Créez des ambiances uniques et lumineuses.
? Possibilité de deux niveaux : Optimisez l'utilisation de l'espace pour un confort absolu.

Potentiel illimité pour un investissement de 140 000 € !

Cette propriété offre une occasion rare de créer un chez-vous exceptionnel, alliant le charme du passé et le confort moderne. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'une résidence unique, ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel extraordinaire de cette salle de réception transformable en un duplex de caractère !

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC :

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 42[Coordonnées masquées]00 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr