Iad France - Olivier Minbielle ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette demeure contemporaine, nichée dans le calme du quartier de Lugos, construite en 2023, elle offre un style moderne et des équipements de qualité, le lieu idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Dès votre arrivée, le porche vous mène vers l'entrée principale. Poursuivez pour explorer l'espace de vie central : une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un salon & salle à manger baignée de lumière. La large baie vitrée à galandage s'ouvre sur une belle terrasse, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur pour des instants de détente.
La maison compte trois chambres confortables, toutes dotées d'espace de rangements à aménager. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une porte à galandage, ajoute une note de praticité. Un bureau séparé offre un espace de travail à domicile ou peut servir de pièce polyvalente.
Un cellier pratique relie la maison au garage, augmentant l'espace de rangement et protégeant votre véhicule.
Côté équipements, profitez de volets roulants télécommandés permettant de réguler la luminosité. La porte de garage motorisée assure un accès facile et sécurisé. Le confort est renforcé par un chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité énergétique.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain de 860 m² environ comprend un puit maçonné et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un cadre de vie idyllique à personnaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28271607)
Dès votre arrivée, le porche vous mène vers l'entrée principale. Poursuivez pour explorer l'espace de vie central : une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un salon & salle à manger baignée de lumière. La large baie vitrée à galandage s'ouvre sur une belle terrasse, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur pour des instants de détente.
La maison compte trois chambres confortables, toutes dotées d'espace de rangements à aménager. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une porte à galandage, ajoute une note de praticité. Un bureau séparé offre un espace de travail à domicile ou peut servir de pièce polyvalente.
Un cellier pratique relie la maison au garage, augmentant l'espace de rangement et protégeant votre véhicule.
Côté équipements, profitez de volets roulants télécommandés permettant de réguler la luminosité. La porte de garage motorisée assure un accès facile et sécurisé. Le confort est renforcé par un chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité énergétique.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain de 860 m² environ comprend un puit maçonné et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un cadre de vie idyllique à personnaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28271607)
Référence: 1445747
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 99m² à lugos
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