344 500 €
153 m² / 6 454 m²
6 pièces
Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Nieul le Dolent vous propose cette maison en pierre datant des années 1948 à Aubigny les Clouzeaux. Proche des commerces et des commodités de la Boissières des Landes , 20 minutes de la Roche Sur Yon Centre et 35 minutes des Sables d'Olonne. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 64m²avec son poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée équipée , un bureau, une salle d'eau (douche et baignoire )+ une buanderie. Un grand dégagement de 17m² a aménagé selon vos envies donnant sur la partie nuit une suite parentale avec douche et dressing, 2 Chambres. Un grand sous -sol avec 3 accès indépendants pouvant servir : la première partie du sous-sol se compose de deux chambres et salle de jeux , la deuxième partie du sous-sol une grande cave, la troisième partie du sous-sol avec un garage+ chaufferie au fioul, un débarras. En complément nous avons une véranda de 27m² qui donne sur un jardin de 6454m² clôturée entièrement et arboré,, un atelier, un abris de jardin. un double garage de 50m² Le terrain est placé une petite partie en Zone UB (piscinable) et le reste est en Zone Naturel non constructible . Notre avis: Amoureux de la Nature et proche des commerces. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à aubigny les clouzeaux 6 pièce(s)
344 500 €