Ensemble de deux maisons d'habitation qui peuvent être vendue séparément selon les projets .
Maison principale contemporaine d'une surface habitable de 232 m² sur un terrain de 4272 m² .
Entourée de verdure et proche de la mer, une petite plage a proximité , cette demeure est idéalement bien située pour son calme et son riche potentiel . A quelques minutes du bourg de Baden, bordée par les sentiers côtiers, elle saura accueillir une belle famille avec ses 6 chambres dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bain / douche privative . Son exposition Est/Sud/Ouest suit le soleil et ses grandes baies apportent une luminosité tout au long de la journée .
Dès l'entrée vous pouvez apprécier une vue sur la campagne, tableau végétal qui est apprécié également sur la terrasse de 80 m² .
La cuisine équipée est en open space avec le séjour salon équipé d'une cheminée . Il y fait bon vivre et la convivialité y est très vite installée par cette fluidité de circulation et cet espace de vie central pour les repas et les espaces détente baignés de lumière .
Jardin aménagé avec deux carports pour optimiser le rangement , un coin grillade pour les soirées d'été .
Ce bien propose en plus de tous ces atouts une seconde maison plus petite sur deux niveaux qui aujourd'hui est aménagée en bureaux mais qui est distribuée de façon a accueillir un foyer avec ses trois chambres, cuisine , salles de douches et séjour salon d'une surface habitable de 115 m² avec coin jardin . .
Idéale pour maison d'habitation , pour chambres d'hôtes ou pour profession libérale ...
Libre cours à votre imagination mais riche potentiel non négligeable qui pourrait même envisager une division parcellaire .
Prix : 1 987 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 930 000 euros net vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303
Maison principale contemporaine d'une surface habitable de 232 m² sur un terrain de 4272 m² .
Entourée de verdure et proche de la mer, une petite plage a proximité , cette demeure est idéalement bien située pour son calme et son riche potentiel . A quelques minutes du bourg de Baden, bordée par les sentiers côtiers, elle saura accueillir une belle famille avec ses 6 chambres dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bain / douche privative . Son exposition Est/Sud/Ouest suit le soleil et ses grandes baies apportent une luminosité tout au long de la journée .
Dès l'entrée vous pouvez apprécier une vue sur la campagne, tableau végétal qui est apprécié également sur la terrasse de 80 m² .
La cuisine équipée est en open space avec le séjour salon équipé d'une cheminée . Il y fait bon vivre et la convivialité y est très vite installée par cette fluidité de circulation et cet espace de vie central pour les repas et les espaces détente baignés de lumière .
Jardin aménagé avec deux carports pour optimiser le rangement , un coin grillade pour les soirées d'été .
Ce bien propose en plus de tous ces atouts une seconde maison plus petite sur deux niveaux qui aujourd'hui est aménagée en bureaux mais qui est distribuée de façon a accueillir un foyer avec ses trois chambres, cuisine , salles de douches et séjour salon d'une surface habitable de 115 m² avec coin jardin . .
Idéale pour maison d'habitation , pour chambres d'hôtes ou pour profession libérale ...
Libre cours à votre imagination mais riche potentiel non négligeable qui pourrait même envisager une division parcellaire .
Prix : 1 987 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 930 000 euros net vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303
Référence: 83857094
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 987 900 €