Maison plain-pied sur 13,07 ares à durrenbach,

Au calme, à 15 min de Haguenau et 35 min de Strasbourg, cette magnifique maison de plain-pied de 101,49 m² habitables sur un terrain de 13,07 ares représente une opportunité rare.
Aucuns travaux à prévoir, la maison a été entièrement remise à neuf en 2023.
Le terrain est entièrement constructible et piscinable.
L'accessibilité a été pensée pour tous, avec un accès PMR.
Elle dispose d'un spacieux salon-séjour de 35m² lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est équipée d'un osmoseur et d'un balai aspirant.

Ce plain-pied dispose également d'une salle de bains avec une douche à l'italienne et baignoire balnéo et de 2 chambres, dont une avec placard intégré.
Les combles chauffés et aménagés d'environ 60m² disposent de deux pièces et un WC.

Le sous-sol complet d'environ 100m², chauffé et aménagé, se compose de trois pièces et d'un garage, offrant un espace supplémentaire.
Cette maison a été entièrement modernisée avec des finitions de haute qualité. Elle est équipée de 11 climatiseurs réversibles neufs, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une ventilation double flux, d'une aspiration centralisée, et est prévue pour la domotique. Un réseau informatique avec 48 prises, une alarme et une porte blindée (17 points) garantissent votre sécurité.
Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets électriques

Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, garderie, périscolaire, boulangerie, salle des fêtes, MAM.) La gare de Walbourg se trouve à seulement 4 km, facilitant vos déplacements.

Venez découvrir le charme de cette propriété atypique.

Contact : Perrine STAVJANICEK
Honoraires à la charge du vendeur.