Vente ensemble industriel murs & foncier - proche saint junien

EXCEPTIONNEL !!! Nous sommes entre SAINT JUNIEN et Saint Victurnien, proche du 4 voies LIMOGES-ANGOULÊME. Nous y vendons,sur un Terrain clos de +/-13.000m2, un Ensemble de Bâtiments d'une emprise de 2.000m2, à usageACTIVITÉS / INDUSTRIE / ENTREPOSAGE / BUREAUX. L'ensemble est constitué de 3 zones (qui pourraient être rendues indépendantes)
Zone 1: +/-750m2 développés: 220m2 d'Accueil, Bureaux, Salle deRéunion, Show-Room, Kitchenette, Vestiaires, Sanitaires (PMR), +310m2 de Local d'Activités (Hauteur 4m) avec 2 portes Sectionnelle (unevers extérieur, l'autre vers partie 3), + 144m2 d'un second Local d'Activités(Hauteur 4m) avec 1 porte Sectionnelle, petite mezzanine, + 3 pièces de15, 27 et 37m2. Zone 2: +/-677m2 d' Entrepôts - Stockage - Activités: Un Openspace (Hauteur 3,7 à 4,6m) de 587m2, un second Openspace (Hauteur 3,6m) de 90m2, les deux disposant chacun d'une porte sectionnelle. Zone 3: +/-580m2 d'Entrepôts-Stockage-Activités: Un seul Openspace (Hauteur 6,3 à 7,3m) de 580m2, avec une porte sectionnelle et 2 Quais PL.Circulation périmétrique, Parking, Accès PMR (si Magasin de Vente),Chauffage par aérothermes au gaz de ville, et cenral au gaz de ville parradiateurs dans les Bureaux, qui disposent également d'un système de climatisation réversible. Assainissement Collectif Municipal. Pas deCopropriété.
Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER pour 1.286.400,00€FAI,incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montantde la Vente, soit 86.400,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 3629/CBB87