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Maison saint genis laval 6 pièce(s) 161 m2
— Saint-Genis-Laval 69230 —
475 000 €
161 m² / 601 m²
6 pièces
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Laforêt immobilier vous propose une spacieuse maison située dans un secteur calme et recherché. Cette propriété de grande taille, érigée sur une parcelle de 601m2, offre 161m2 habitables répartis sur deux niveaux, environ 80m2 chacun selon le modèle Plan Favier. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux espaces de rangement, une pièce comprenant une salle d'eau, une cuisine d'été et une chaufferie, une chambre, un séjour lumineux de 35m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un garage double de 36m². A l'étage, une cuisine équipée ouvre sur une terrasse, un salon de 27m² donne également sur cette même terrasse, une salle de bains, trois chambres dont deux disposent de placards, et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une cave à vins de 24m². Les équipements incluent un système de chauffage au fioul, des fenêtres double vitrage en bois, ainsi qu'un garage et une cave. Cependant, une mise au goût du jour est à prévoir. Cette maison offre un potentiel immense et mérite une visite sans plus tarder.
DPE
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C
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E
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GES
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D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint genis laval 6 pièce(s) 161 m2
475 000 €