SOUS COMPROMIS. Implantée dans un joli village avec écoles maternelles et primaires sur place, à 3 km de CHEROY où vous trouverez tous les commerces. Venez visiter cette jolie maison ancienne en pierre en parfait été d'entretien. Elle se compose d'une entrée, une belle cuisine aménagée, un grand salon séjour avec cheminée, une salle de bains, très belle chambre. Accès étage à un grenier sur la totalité entièrement aménageable (fenêtres et Velux). Poutres apparentes, beaucoup de charme. Grand garage attenant et dépendance de 55 m2 avec eau et électricité pouvant convenir à un bureau ou un logement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 040 m2 où vous pourrez également apprécier du bord privatif d'une jolie rivière (en contrebas de la maison donc sans aucun risque d'innondation). Charme garanti. Pour du principal ou du secondaire. A 20 km de Montereau, Nemours ou SENS.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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