***sous offre***Située sur une parcelle de 1200m2, cette villa de charme et contemporain vous propose le calme absolu, une magnifique vue sur les hauteurs de Plan de Cuques et du quartier des Médecins. Parfaitement agencée, cette maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour avec contigüe une belle cuisine au format familiale entièrement équipée. De plain pied également et dans un esprit confort, une suite master climatisée de 25m2 avec salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes indépendantes.
Vous accéderez un accès de cette chambre et du salon à une terrasse de 50m2 avec une vue panoramique sur les collines avoisinantes. L'espace nuit à l'étage dispose de deux chambres classiques avec rangements et auront à dispositions une salle bains avec baignoire et des toilettes indépendants . Gros atouts supplémentaires avec un accès direct de la maison, un spacieux garage carrelé avec des portes motorisées de plus de 100m2 avec fenêtres que vous pourrez diviser en deux pour l'utiliser selon vos souhaits pour une salle de cinéma, salle de jeux ou autres. Une buanderie et une cave à vin et de nombreux rangements complètent la description. A l'extérieur, un jardin généreusement arboré sur différents niveaux s'articulant autour d'une jolie piscine semi enterrée . Bien très rare sur le secteur. Maison coup de cœur et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Référence: 5283
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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