Special investisseur

Maison d'habitation divisée en 3 appartements de type T2.
La location d'un garage ainsi qu'un contrat d'emplacement de panneau publicitaire permettent d'augmenter le rendement locatif.
Revenus locatifs annuels 28 260€ HC soit 2355 € par mois.
Chaque appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante ou kitchenette, d'un salon ,d'une salle d'eau,d'un WC et d'une chambre ( d'une terrasse ou d'une cour privative).
L'appartement A est loué en saisonnier depuis le mois de Janvier 2024 et a généré environ 1000€/mois.
L'appartement B est loué en meublé ( bail d'un an reconductible) depuis 2018 : 500€ +105€ de charges ( Eau/électricité)
L'appartement C est loué en bail nu depuis 2019, renouvelé en 2022 : 510€ +95€ de charges ( Eau/Electricité )
Le garage indépendant est loué 180€ par mois.
Le contrat d'affichage de panneau publicitaire rapporte 2000€ à l'année.
L'ensemble étant érigé sur une parcelle de 422m2 environ.
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage.
Bien en MONOPROPRIETE !
Cette annonce référence 216445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr