A7 km de Libourne et 20 de Bordeaux sur la rive gauche de la Dordogne, accueillante maison de plain pied particulièrement lumineuse et spacieuse sur une parcelle clôturée et boisée de 4700m². Construite en 1976 puis agrandie et rénovée en 2005, elle offre une entrée principale - dégagement ouvrant sur le séjour-salle à manger équipé d'un insert avec gaines de diffusion, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée ainsi que la seconde entrée et la chaufferie-buanderie. Un bureau et des WC complètent la partie jour. La partie nuit quant à elle est composée de trois chambres dont deux avec salle d'eau, une vaste chambre parentale avec dressing équipé, WC et grande salle de bains avec douche. La maison orientée Nord-Sud bénéficie d'un double accès. La zone piscine est isolée et clôturée et dispose d'une belle terrasse bois qui accueille un bassin de 6 m x 12 avec dôme de couverture motorisé. Garage indépendant de 38m² avec bûcher de 18m². (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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