545 000 €
244 m² / 27 000 m²
11 pièces
Notre Dame de Sanilhac - 10 MNS de Périgueux, proche écoles et transports, accès autoroutiers et grandes surfaces à seulement 5 minutes : SUPERBE propriété traditionnelle de 244 m2 sur un parc de 27 000m2 avec étang, potager, huchet et sous-bois....
La maison : Plain-pied ! construite dans la plus pure tradition avec une charpente Périgourdine et des murs en pierre de 50 cms, cette maison offre une belle hauteur sous plafond ornée de poutres en chêne massif, mais surtout de très beaux volumes . Le séjour de 60 m2 prend la lumière sur 3 expositions, la cuisine de 19 m2 est séparée, 4 belles chambres dont certaines avec salle d'eau, de vastes placards, de nombreux dégagements, une grande salle de bains et une cheminée centrale viennent compléter ce plateau, de plain-pied , le tout donnant sur une terrasse couverte de plus de 50 m2.
Au sous-sol : Un appartement indépendant de 60 m2 avec son grand salon, une vaste chambre, salle d'eau, dressing, WC et même une véranda privative. Accès autonome complètement indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou optimiser un rapport locatif évident.
Un double garage avec porte automatisée et buanderie en tout 60 m2, une salle de réception avec une petite chambre possible, cave à vin et chaufferie complètent le sous-sol.
IMMENSES COMBLES AMENAGEABLES sur 130m2, hauteur 3 mètres.
Le Parc : SUPERBE ...... Peu de mots pour décrire cet environnement, arbres parfaitement taillés, ETANG, route enrobée faisant le tour de la propriété, grands arbres et nombreuses essences de plantes, huchet à bois immense, potager initial de 200 m2 extensible et surtout zone actuellement en poulailler de 2000 m2 pouvant faire office d'écurie pour recevoir chevaux ou moutons.Portail automatisé avec caméra.
Cette somptueuse propriété construite en 1975 est éligible aux nouvelles aides à la rénovation énergétique 2024. Taxe Foncière correcte pour la surface : 2200e/AN
Prix : 545 000 euros Frais d'agence inclus commission charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4025 € et 5445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
COUP DE COEUR DE L'AGENCE pour cette fin d'année, un bijou, une vraie maison traditionnelle avec un parc phénoménal, l'étang, remplie de carpes, les sous-bois et l'environnement général ne font que confirmer qu'il s'agit bien d'une PROPRIETE….A ne pas manquer..
La maison : Plain-pied ! construite dans la plus pure tradition avec une charpente Périgourdine et des murs en pierre de 50 cms, cette maison offre une belle hauteur sous plafond ornée de poutres en chêne massif, mais surtout de très beaux volumes . Le séjour de 60 m2 prend la lumière sur 3 expositions, la cuisine de 19 m2 est séparée, 4 belles chambres dont certaines avec salle d'eau, de vastes placards, de nombreux dégagements, une grande salle de bains et une cheminée centrale viennent compléter ce plateau, de plain-pied , le tout donnant sur une terrasse couverte de plus de 50 m2.
Au sous-sol : Un appartement indépendant de 60 m2 avec son grand salon, une vaste chambre, salle d'eau, dressing, WC et même une véranda privative. Accès autonome complètement indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou optimiser un rapport locatif évident.
Un double garage avec porte automatisée et buanderie en tout 60 m2, une salle de réception avec une petite chambre possible, cave à vin et chaufferie complètent le sous-sol.
IMMENSES COMBLES AMENAGEABLES sur 130m2, hauteur 3 mètres.
Le Parc : SUPERBE ...... Peu de mots pour décrire cet environnement, arbres parfaitement taillés, ETANG, route enrobée faisant le tour de la propriété, grands arbres et nombreuses essences de plantes, huchet à bois immense, potager initial de 200 m2 extensible et surtout zone actuellement en poulailler de 2000 m2 pouvant faire office d'écurie pour recevoir chevaux ou moutons.Portail automatisé avec caméra.
Cette somptueuse propriété construite en 1975 est éligible aux nouvelles aides à la rénovation énergétique 2024. Taxe Foncière correcte pour la surface : 2200e/AN
Prix : 545 000 euros Frais d'agence inclus commission charge vendeur.
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4025 € et 5445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
COUP DE COEUR DE L'AGENCE pour cette fin d'année, un bijou, une vraie maison traditionnelle avec un parc phénoménal, l'étang, remplie de carpes, les sous-bois et l'environnement général ne font que confirmer qu'il s'agit bien d'une PROPRIETE….A ne pas manquer..
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 244 m2, appartement indépendant, 3 hectares, étang, possibilité chevaux...
545 000 €