Maison 160m² à la rochefoucauld

SECTEUR LA ROCHEFOUCAULD avec accès rapide à la déviation. Maison contemporaine de 1998 avec piscine chauffée , et agrandissement en 2011, dans un environnement calme et proche du centre ville et 20 kms de la gare d'Angoulême, d'une surface habitable de 160 m², sera vous séduire par sa luminosité, son exposition sud-ouest, des matériaux de qualité ainsi que son parc arboré. Elle se compose d'une entrée avec placards de 14.90 m²- salon/séjour avec insert / cuisine équipée de 58 m² donnant sur terrasse et pergola bioclimatique - couloir de 5.6 m² - 3 chambres avec placard (12.2 m²- 12.1 m²- 12.3 m²)- salle de bains avec douche de 8.6 m² - WC avec lave-mains de 1.7 m² - 2 pièces de vie (13.24 m² - 12.12 m²). A l'étage : mezzanine. Maison raccordée à la fibre. Double garage attenant de 40 m² avec buanderie de 7.3 m² et cave enterrée . Petits toits attenants (bûcher et abri de jardin). Dépendance ouverte non attenante en pierres avec espace barbecue 120 m² de terrasse et trottoir en béton lavé. Piscine (chlore) de 4 x 3.50 profondeur 1.50m avec pompe à chaleur + rideau immergé. Pompe à chaleur air/air réversible + chaudière gaz de ville à production eau chaude avec plancher chauffant - tout à l'égout - menuiseries double vitrage PVC + volets PVC. Parc arboré avec allée bitumée. L ensemble sur une surface totale de 2 935 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS: 364 000 euros. Honoraires : 4% TTC à la charge de l acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 350 000 euros REFERENCE ANNONCE: 2450-23 AGENCE COUTTET IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]