Iad France - Céline Royer ([Coordonnées masquées]) vous propose : Secteur Le Landais, Appartement T4 à rafraichir. GROS POTENTIEL - Composé d'une entrée desservant un double salon, une cuisine, 2 chambres (possibilité 3ème facilement), une salle de bains, WC séparé, une loggia et de nombreux placards, soit 75 m² environ habitable. Mais aussi une place de parking privée et une cave. GRAND BALCON en enfilade (10 m²) avec vue dégagée et VUE MER Proche des Capucins, commodités et transports à pied Sur dalle béton Avec ascenseur, lumineux et sans vis à vis, vue dégagée Parquet Noël Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte
Copropriété bien entretenue sur 5 étages, avec espaces verts et grand parking privé. De nombreux travaux ont été réalisés : - Ravalement septembre 2023 + balcons revus - Chaudière collective au gaz
Travaux effectués dans l'appartement : - Huisseries neuves, de qualité, Oriance, en pvc, 2022 et 2023 (8000¤) - Plomberie refaite - Ballon eau chaude 2023
Possibilité 3ème chambre dans le salon (juste à cloisonner)
Travaux à prévoir selon les acquéreurs : salle de bains, cuisine, rafraichissement peinture, sols.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919242)
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Référence: 1392496 Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 2400 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 23/08/2023
Coûts annuels estimés :
1 020 € - 1 420 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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