Maison

*** EXCLUSIVITE ***
50140 - NOTRE-DAME-DU-TOUCHET - SECTEUR MORTAIN / ST HILAIRE DU HARCOUET - MAISON DE BOURG DE 8 PIECES DE 200 m2 - 5 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGES - DEPENDANCES - PARKING - Terrain de 500 M2.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située dans un village pittoresque d'une surface habitable de 192 m2.
Vous serez charmé par cette bâtisse mitoyenne d'un côté mais au calme et à proximité immédiate des commodités (Epicerie multiservice, restaurant, tabac, coiffeur, antiquités et écoles...).
Cette maison familiale se situe dans un secteur touristique avec circuits de randonnée, sites remarquables et à seulement 35 minutes des plages.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce/bureau de 12 m2 , une cuisine aménagée de 25 m2 donnant sur l'extérieur privatif (terrasse), puis un séjour/salon lumineux de 22 m2 avec cheminée et poêle à bois et une buanderie/local/ salle de jeux de 25 m2 (aménageable en suite parentale) et ainsi que des Wc indépendants.
A l'étage parquétté sur l'ensemble, vous disposerez d'un généreux palier desservant 4 grandes chambres de 13, 19, 21 et 22 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain et d'un Wc indépendant.
Enfin, le dernier étage bénéficie d'une grande chambre de 17 m2 avec dressing et une grande partie de combles à finir d'aménager de plus de 35 m2.
Le bien est en bon état, des travaux de finition sont toutefois à prévoir.
Travaux récents et prestations de qualité :
Huisseries en pvc / double vitrage.
Pompe à chaleur (2021).
Ballon Thermodynamique.
Isolation exterieure et bardage.
Poêle à bois.
VMC double flux.
Fibre.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour dallée privative équipée d'une vidéo surveillance donnant sur un bel espace jardin...
Diverses dépendances à usage de garages (35 + 25 m2), ateliers / remise / buanderie / stockage 13 , 10 et 8 m2).
Un puit ainsi que quelques arbustes...
MORTAIN : 9 Km / 9 min.
BARENTON : 10 Km / 10 min.
ST HILAIRE DU HARCOUET : 13 Km / 15 min.
A 84 : 25 Km / 25 min.
AVRANCHES : 35 Km / 35 min.
MONT ST MICHEL : 50 Km / 50 min.
Un bien rare sur le marché.
***ENGLISH SPOKEN***
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Arnaud Lefevre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Caen n°539530212
Ref annonce : 143210