Maison au coeur de la foret d'othe, à proximité de Cerisiers, située à 20mn de Sens, Migennes, Joigny. Cette fermette d'environ 200m2, vous accueille par une entrée sur couloir qui vous invite sur un salon/séjour avec un insert, une cuisine semi-ouverte, un couloir vous guide vers une salle d'eau et son WC, un coin buanderie, deux grandes chambres avec rangement avec vue sur la campagne. A l'étage une mezzanine d'environ 40m2 coin bureau et chambre, une salle de bain et son WC, et deux autres chambres. Des doubles vitrages avec volets roulants automatiques sont présents pour le calme et le confort des lieux. Toiture en très bonne état. Chauffage bois et climatisation/chauffage air/air. Une cave est présente. Une dépendance d'environ 53m2 décomposée en trois parties, atelier, pièce de rangement et garage. Portail et portillon automatique avec interphone. Le tout sur un terrain d'environ 1401m2 accompagné d' une terrasse d'environ 40m2 avec une vue imprenable sur la campagne et sans vis a vis. Maison en fosse septique. La taxe foncière est d'environ 90€/mois. Une visite virtuelle est réalisée sur ce bien.
Les informations sur les risques sur lequel le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les informations sur les risques sur lequel le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Référence: 5260
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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179 000 €