**charmante maison alsacienne de 5-6 pièces avec prestations de qualité à mommenheim**

Pierre Jost, votre conseiller en immobilier OptimHome, est fier de vous présenter cette magnifique maison, un véritable bijou au cœur de Mommenheim. Une résidence de 5-6 pièces d'une superficie de 140 m², soigneusement entretenue et offrant de belles finitions.
**Caractéristiques Principales :**
- **Surface habitable :** 140 m²
- **Nombre de pièces :** 5-6
- **Disposition :** Salon/Salle à manger lumineux, cuisine séparée entièrement équipée, 4 grandes chambres, 1 salle de bains, WC, dégagement, grenier aménageable (environ 70 m²).
- **Extérieur :** Cour côté sud, garage, dépendance avec atelier et chaufferie.
**Points Forts :**
- Hauteurs sous plafond de 2,30 m, conférant un charme unique à la maison.
- Rénovation de qualité, laissant transparaître le cachet alsacien authentique.
- Chauffage central au gaz de ville, radiateurs thermostatiques, et production d'eau chaude combinée avec des panneaux solaires pour une consommation maîtrisée.
- Cave au sous-sol pour vos besoins de stockage.
**Distribution des Espaces :**
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec coin armoire, un WC avec lave-mains, un salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.
- À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un double vasque encastré dans un meuble, et d'un WC.
- Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagement.
**Localisation et Commodités :**
Idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles et des infrastructures, cette maison offre un cadre de vie paisible. Mommenheim bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire et d'un accès autoroutier facile, à seulement 25 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Saverne.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Pierre Jost dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite et découvrir tout le charme que cette propriété exceptionnelle à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 540936 )