LA GAUDE : EN POSITION DOMINANTE, OFFRANT TRES BELLE VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES AU LOIN, ET APERCU MER,, AU COEUR DU QUARTIER RESIDENTIEL DU PEYMONT SITUE A 5' EN VOITURE DU VILLAGE ET DES COMMODITES, 10' DE CAGNES SUR MER ET 20' DE L'AEROPORT DE NICE, VEND CHARMANTE VILLA DE 5 PIECES SUR 2 NIVEAUX, AVECVASTE JARDIN, PISCINE HORS SOL ET PRESENCE D'UN RAVISSANT MAZET EN PIERRE INDEPENDANT A AMENAGER. EXCELLENT ETAT GENERAL,
COUP DE COEUR ASSURE
Idéalement située dans un environnement très calme et verdoyant, dans vis-à-vis, cette jolie maison atypique des années 65, de style contemporain, récemment rénovée, organisée en 2 appartements indépendants, vous propose en rez-de-chaussée un 3 pièces, comprenant, séjour - salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m2 environ, un couloir déservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une salle de douche avec WC; au rez-de-jardin, grand 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Un mazet en pierres de 10 m2 environ, un barbecue ainsi qu'un four à pain/pizza anciens, et 2 grandes caves viennent complèter ce bien.
Les atouts de ce bien : sa situation idéale au calme dans un quartier résidentiel recherché, sa proximité avec Cagnes sur Mer et le littoral, de belles prestations et un état impeccable, un bel extérieur, un potentiel de revenu locatif.
idéale famille, A visiter très très vite !
COUP DE COEUR ASSURE
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Un mazet en pierres de 10 m2 environ, un barbecue ainsi qu'un four à pain/pizza anciens, et 2 grandes caves viennent complèter ce bien.
Les atouts de ce bien : sa situation idéale au calme dans un quartier résidentiel recherché, sa proximité avec Cagnes sur Mer et le littoral, de belles prestations et un état impeccable, un bel extérieur, un potentiel de revenu locatif.
idéale famille, A visiter très très vite !
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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