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Combourg campagne
— Combourg 35270 —
398 240 €
219 m² / 5 722 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
REF : FK-14916 - Prix : 398 240 euros FAI Située à 8 Kms au sud de COMBOURG sur la commune de DINGÉ, cette longère a été entièrement rénovée au début des années 2000, uniquement par des artisans locaux et avec des matériaux de haute qualité. Les espaces de vie sont volumineux et lumineux : plus de 100 m² pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, 2 dressings et de nombreux rangements. Un salon d'étage en mezzanine pourra vous accueillir pour la lecture ou autre. Autre partie attenante composée d'un cellier et d'une cave à vins. Carport avec cheminée, grand garage, une terrasse couverte, une terrasse ouverte. Beaucoup de charme : pierre, bois, cheminée ancienne, petits plans d'eau, beaux arbres anciens. L'endroit est très calme, en impasse, environnement privilégié, exposition de la longère plein sud et plein ouest pour l'extension. CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 380 et 3 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 398 240 euros HAI comprenant 4,8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 euros). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Combourg campagne
398 240 €