Iad France - Karinne Ramon ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nissan lez Ensèrune, ancrée en plein coeur de ville, coquette maison de village très lumineuse de 152 m² environ, dotée d'une tropézienne de 18 m² environ avec piscine-jacuzzi, attenante à un studio indépendant, bénéficiant de 2 entrées indépendantes, située proche de toutes commodités.
Cette magnifique habitation entièrement rénovée avec goût, offre de beaux volumes et de belles prestations de qualité!
En RDC :
- hall d'entrée avec rangements, garage de 36 m² environ avec une arrivée d'eau et un lave main, cave à vins de 16 m² environ,
- coquet studio de 16 m² environ en carreaux de ciment au sol, composé d'un salon - cuisine équipée avec une chambre séparée, salle de bain ,WC .
Au premier étage, un salon très lumineux de 62 m² environ, avec une cuisine ouverte équipée comprenant un îlot central, une buanderie, WC et lave-mains , sans oublier la terrasse tropézienne avec piscine-jacuzzi sans aucun vis à vis !
Inondées de lumière par 5 vélux dont 2 automatisés avec détection de goutte de pluie, se trouvent au second étage, une suite parentale de 16 m² environ avec douche et dressing, ainsi que 2 belles chambres mansardées de 12 m² environ et de 11 m² environ, salle de bain double vasque, WC ,parquet au sol.
Maison en parfait état avec beaucoup de cachet, aucun travaux n'est à prévoir.
Les plus : climatisation réversible sur l'ensemble programmable à distance par wifi, poêle à granules neuf également programmable, gouttières neuves , Poignée à clés sur toutes les fenêtres.
Idéal pour couple avec jeunes enfants, idéal premier investissement.
Studio loué en locations saisonnières toute l'année, très bonne rentabilité.
véritable havre de paix !
À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27350251)
Cette magnifique habitation entièrement rénovée avec goût, offre de beaux volumes et de belles prestations de qualité!
En RDC :
- hall d'entrée avec rangements, garage de 36 m² environ avec une arrivée d'eau et un lave main, cave à vins de 16 m² environ,
- coquet studio de 16 m² environ en carreaux de ciment au sol, composé d'un salon - cuisine équipée avec une chambre séparée, salle de bain ,WC .
Au premier étage, un salon très lumineux de 62 m² environ, avec une cuisine ouverte équipée comprenant un îlot central, une buanderie, WC et lave-mains , sans oublier la terrasse tropézienne avec piscine-jacuzzi sans aucun vis à vis !
Inondées de lumière par 5 vélux dont 2 automatisés avec détection de goutte de pluie, se trouvent au second étage, une suite parentale de 16 m² environ avec douche et dressing, ainsi que 2 belles chambres mansardées de 12 m² environ et de 11 m² environ, salle de bain double vasque, WC ,parquet au sol.
Maison en parfait état avec beaucoup de cachet, aucun travaux n'est à prévoir.
Les plus : climatisation réversible sur l'ensemble programmable à distance par wifi, poêle à granules neuf également programmable, gouttières neuves , Poignée à clés sur toutes les fenêtres.
Idéal pour couple avec jeunes enfants, idéal premier investissement.
Studio loué en locations saisonnières toute l'année, très bonne rentabilité.
véritable havre de paix !
À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27350251)
Référence: 1357344
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à nissan-lez-enserune
258 999 €