Maison 100m² à montours

Iad France - Mélissa L'honore ([Coordonnées masquées]) vous propose : Une maison de plain pied construite en 1969, à deux pas du bourg de MaenRoch / St Brice en Coglès.
Vous choisirez d'y poser vos valises, de retoucher légèrement la décoration ou bien même de rénover l'étage pour doubler la surface habitable de cette maison.
Dès l'entrée, la maison est composée d'une vaste pièce de vie salon / séjour de 32 m² environ, et d'une cuisine ouverte de 18 m² environ.
Puis vous poursuivrez dans un second espace qui dessert les WC suspendues, la salle de d'eau avec douche à l'italienne de 5 m² environ et 2 chambres de 14 m² environ chacune.
Un escalier vous permettra d'accéder au spacieux étage de 80 m² environ déjà composé de 3 chambres, avec gaines électriques et arrivées d'eau déjà en place.
La maison est surélevée sur un spacieux sous-sol de 100 m² environ, composé d'un garage, d'une chaufferie avec cuve à fioul et d'une buanderie.
L'électricité, la cuisine, la VMC et certaines fenêtres ont été remis à neuf en 2022. Le chauffage à fioul et les radiateurs sont compatibles pour une pompe à chaleur, vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout à l'égout aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa L'honore EI (ID 68731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28162026)