Maison 159m² à villejoubert

Iad France - Stéphane Le Guennec ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir RAPIDEMENT

Cette maison spacieuse et bien équipée située dans un environnement agréable, avec un grand terrain et des équipements modernes.

Voici un résumé des caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant deux chambres, un dressing et une salle de bain d'un côté.

Séjour avec cheminée et cellier de l'autre côté.

Cuisine équipée et aménagée, wc, garage et cave complètent l'ensemble.

Terrasse spacieuse et couverte orientée plein sud.

Étage :
Une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Terrain :
Plus de 1500 m² environ entièrement clos avec portail automatique, offrant peu de vis-à-vis.

Équipements inclus :
Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau.

Double vitrage avec rupture de pont thermique pour une meilleure isolation.

Spa 5 places, réfrigérateur américain.
Classement DPE B pour l'efficacité énergétique.

Atouts de l'emplacement :
Proximité des transports scolaires, des écoles maternelle, primaire et collège. Crèche à Tourriers et deux nounous agréées dans le village.

À 20 km d'Angoulême, 9 km de Mansle.
Commerces de proximité à Saint Amant de Boixe et Montignac, à quelques minutes.

Proche de l'axe Bordeaux, Angoulême, Poitiers.

Cette maison offre un bon compromis entre confort, équipements modernes et accessibilité aux commodités locales et aux grandes villes avoisinantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301646)