A vendre , Gaillon ( 27600 ) , centre-ville , immeuble de rapport 1900 , en monopropriété ( pas de syndic de copro ) , 219 m2 habitables , avec 5 lots d 'appartements ( tous sont loués ) , 11 pièces , 7 chambres , cour , caves . Chaque appartement indépendant ( de studio de 18 m2 , à des T3 de 55 m2 ) possède : séjour , cuisine , chambre , salle d 'eau , wc , double vitrage , chauffage électrique, tout à l 'égout , compteurs séparés ( lots facilement revendables séparément ) . Idéal investisseurs , location air B and B ( Chateau Gaillard , Giverny ) ... Tous commerces à pied , pas de travaux à prévoir ( car tous rénovés ) , rendement brut locatif de 8 % ( 30 000 e de loyers HC par an ) . Situation : gare ( 1 h de train pour Paris -St Lazare ) , lycée , l' A 13 : sont à 8 minutes environ . Vernon , Giverny , et le nouveau Quai des Marques Outlet Mc Arthur de Douains ( dépt Eure ) : sont à 15 minutes environ
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Olivier HAHN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 419 074 869 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812585
Honoraires charge vendeur.
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Honoraires charge vendeur.
DPE
A
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 219m² à gaillon
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