LANGOIRAN – 33550
Sur les hauteurs de Langoiran, au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles alentours.
Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud qui ouvre sur une terrasse et piscine au sel, chauffée, 1 salle à manger et 1 cuisine spacieuse, 1 entrée qui dessert 1 cellier, 1 WC et 1 salle d’eau ainsi qu’un escalier. A l’étage un palier spacieux dessert 5 grandes chambres dont 1 parentale avec 1 salle de bain, 1 salle d’eau/toilettes de plus. Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toute la maison, un poële dans le salon.
La maison se trouve sur une parcelle de 1610 m² orientée plein sud sans voisin et sur un chemin communal. Aussi, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine 4X8 au sel, chauffée par une pompe à chaleur. C’est une maison qui a été rénovée récemment avec des finitions de qualités.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 549 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/23
- Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sur les hauteurs de Langoiran, au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles alentours.
Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud qui ouvre sur une terrasse et piscine au sel, chauffée, 1 salle à manger et 1 cuisine spacieuse, 1 entrée qui dessert 1 cellier, 1 WC et 1 salle d’eau ainsi qu’un escalier. A l’étage un palier spacieux dessert 5 grandes chambres dont 1 parentale avec 1 salle de bain, 1 salle d’eau/toilettes de plus. Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toute la maison, un poële dans le salon.
La maison se trouve sur une parcelle de 1610 m² orientée plein sud sans voisin et sur un chemin communal. Aussi, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine 4X8 au sel, chauffée par une pompe à chaleur. C’est une maison qui a été rénovée récemment avec des finitions de qualités.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 549 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/23
- Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 8145884
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 8 pièces - 290 m² langoiran
549 000 €