LANGOIRAN – 33550
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --
Sur les hauteurs de Langoiran dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les coteaux. Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade.
Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie avec accès à la mezzanine, 1 Cuisine entièrement équipée, 4 chambres avec placards, 1 Buanderie / cellier, 1 salle de bain et 1WC indépendant. Un garage/atelier attenant à la maison mesure plus de 17m². Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par Pompe à Chaleur; assainissement individuel mis aux normes; internet par fibre.
La maison se trouve sur une parcelle de 1800 m² très bien orientée avec une vue dégagée sur les coteaux de l’enter deux mers. Terrain clôturé avec portail électrique. Profitez de 30m² de terrasse dans cet environnement calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 13 000 € TTC soit 4,23 %
- Référence annonce : 261VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 06 / 2023
- Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Sur les hauteurs de Langoiran dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les coteaux. Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade.
Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie avec accès à la mezzanine, 1 Cuisine entièrement équipée, 4 chambres avec placards, 1 Buanderie / cellier, 1 salle de bain et 1WC indépendant. Un garage/atelier attenant à la maison mesure plus de 17m². Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par Pompe à Chaleur; assainissement individuel mis aux normes; internet par fibre.
La maison se trouve sur une parcelle de 1800 m² très bien orientée avec une vue dégagée sur les coteaux de l’enter deux mers. Terrain clôturé avec portail électrique. Profitez de 30m² de terrasse dans cet environnement calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 13 000 € TTC soit 4,23 %
- Référence annonce : 261VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 06 / 2023
- Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 6232852
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces - 140 m² langoiran
320 000 €