Immeuble 220m2 - commerce de 61.65m2 - appartement cour - terrasses

En exclusivité dans notre agence Druot Immobilier, nous vous proposons un immeuble des années 60, en coeur de village avec un commerce en rdc de 61.65m2 et un appartement de 220m2 en triplex, avec accès independant.
Un jardin sur l'arrière et 2 terrasses + balcons en façade seront très appréciables. Immeuble traversant.
L'appartement est implanté sur 4 niveaux, commerce avec atelier et jardin en rdc, et appartement sur le 2eme et 3ème et 4ème niveau, dernière rénovation en 2013, fenêtres refaites à l'exception du 4ème.
Ce bien a été loué durant 9 ans, des travaux sont à prevoir, bien libre d'occupation.
En rdc, commerce avec très belle vitrine et atelier en arrière boutique. Au 1er, appartement avec balcons et terrasse, séjour cheminée, cuisine, pièce de vie ouvrant sur terrasse,salle d'eau et wc independant. Au 2nd, 5 chambres, 1 salle d'eau,1 wc, et celliers. Le 3ème dispose de 2 pièces et de la 2eme terrasse il serait facile à terminer. Combles isolés.
Les points forts: des exterieurs, terrasses et jardin en coeur de ville et un emplacement commercial à fort potentiel ! Bien rare !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »