PLOUGUERNEAU, Florence CODET, BREST-ABERS IMMOBILIER, vous présente cette longère en pierre de 122 m2 avec un double garage de 70 m2 et un atelier de 40 m2 tous 2 aménageables, un étang, le tout sur un terrain de 1,4 hectares.
LES EXTÉRIEURS :
C'est au bout d'une impasse que vous passerez les deux piliers en pierre marquant l'entrée de la propriété; vous découvrirez la maison dans un environnement bucolique, avec son étang, son puits et son jardin paysager.
CÔTÉ JOUR :
La pièce de vie de 50 m2 bénéficie d'une exposition sud, la cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage la mezzanine de 11 m2, pourra faire office de bureau ou pièce de détente.
CÔTÉ NUIT :
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage dont 1 indépendante.
2 d'entre elles bénéficient d'une vue mer lointaine et d'une vue étang.
Une salle de bain/WC au rez-de-chaussée.
DÉPENDANCES :
Accolée à la maison 2 bâtiments avec possibilités d'aménagement :
- un double garage de 70 m2 ; garage, buanderie. A l'étage rampants isolés, vélux bois et 1 lavabo
- un garage-atelier de 40 m2 ; sol isolé, 2 vélux bois, demi mezzanine servant de grenier
LES PLUS :
- Plage à 1 km ou 10 mn à pied par un chemin de randonnée
- L'authenticité et le charme de la pierre
- L'ambiance bucolique du site de par son étang, son lavoir et son jardin paysager
- Ses pâtures attenantes à la maison
CONSULTEZ LA VIDEO SUR NOTRE SITE BREST ABERS IMMOBILIER !!
https://www.brest-abers-immobilier.com/
Cette annonce vous est proposée par Florence CODET - EI - NoRSAC: 790 422 166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
LES EXTÉRIEURS :
C'est au bout d'une impasse que vous passerez les deux piliers en pierre marquant l'entrée de la propriété; vous découvrirez la maison dans un environnement bucolique, avec son étang, son puits et son jardin paysager.
CÔTÉ JOUR :
La pièce de vie de 50 m2 bénéficie d'une exposition sud, la cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage la mezzanine de 11 m2, pourra faire office de bureau ou pièce de détente.
CÔTÉ NUIT :
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage dont 1 indépendante.
2 d'entre elles bénéficient d'une vue mer lointaine et d'une vue étang.
Une salle de bain/WC au rez-de-chaussée.
DÉPENDANCES :
Accolée à la maison 2 bâtiments avec possibilités d'aménagement :
- un double garage de 70 m2 ; garage, buanderie. A l'étage rampants isolés, vélux bois et 1 lavabo
- un garage-atelier de 40 m2 ; sol isolé, 2 vélux bois, demi mezzanine servant de grenier
LES PLUS :
- Plage à 1 km ou 10 mn à pied par un chemin de randonnée
- L'authenticité et le charme de la pierre
- L'ambiance bucolique du site de par son étang, son lavoir et son jardin paysager
- Ses pâtures attenantes à la maison
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Florence codet
579 600 €