1 189 000 €
1 300 m² / 11 881 m²
27 pièces
SUR LES BERGES DU CANAL DU MIDI - entre BEZIERS ET NARBONNE
ANCIEN RELAIS DES POSTES avec GITES, CHAMBRES D'HOTES, RESTAURANT, HABITATION PRINCIPALE
Entièrement refait avec gout, exploitable immédiatement sans travaux et tout les équipements professionnels.
* 3 GITES 290m² :
- 40 couchages - 3 étoiles - Entièrement équipés - accès direct vue canal du midi
* 4 CHAMBRES D'HOTES 622m²:
- Refaite avec charmes et gout, grandes chambres avec salle de bains, wc clim réversible, une suite avec deux chambres et salon ....
- 300m² salle commune avec accueil, salon bar, salle télé, salle de jeux, cave a vin - Chauffage par plancher chauffant
- 70m² cuisine petit déjeuner et diner, buanderie,
* PARTIE RESTAURATION : 380m² - ACCUEIL 200 PERSONNES Pour mariages, réception, séminaires etc ......
- 40m² cuisine professionnelle entièrement équipée en 2016
- 100m² patio (40 places assise en restauration)
- 180m² salle de réception/restaurant intérieur avec bar datant de 2016 et climatisation réversible
* PARTIE PRIVATIVE : 150m²
- Comprenant salon, 3 chambres avec salle de bain et wc, climatisation réversible,
- accès privatif par extérieur (patio), cuisine pro et chambre d'hôtes. Peut être aménagé en gite supplémentaire.
SOIT EN TOUT 1292m² de surface totale pour une activité professionnelle dans un cadre unique !
LA PARTIE EXTERIEURE COMPREND :
- 70m² Grand garage double indépendant datant de 2015
- PISICNE 10X4 avec local piscine terrain de boules aire de jeux aménagée
LE TOUT SUR UN PARC DE 1,2 Hectare boisé sur les berges du canal du midi,
Route passagère et touristique avec excellente visibilité du restaurant et des chambres d'hôtes, les berges du canal du midi accueillent plus de 300 vélos jours durant l'été, et tourisme fluvial.
UN CADRE UNIQUE - CHARME ASSURE - EXCELLENT POTENTIEL A EXPLOITER !!
contact : N. CAUVY [Coordonnées masquées] - POUR TOUTE INFORMATION !!
Référence: 34074-105
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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