Appartement 38m² à petit-bourg

Exclusivité HOP ! IMMOBILIER. Découvrez ce charmant T2 entièrement repeint et rénové de 54,30 m2 habitables, idéalement situé dans le secteur de Montebello à Petit-Bourg. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de 2009, comprenant 60 logements répartis en 4 bâtiments d’un étage. Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative pour votre confort.

Vous serez séduit par les beaux espaces verts ainsi que par la grande piscine offrant une vue dégagée pour des moments de détente privilégiés.

Le logement se compose d’une entrée/séjour de 18,20 m2 environ donnant sur la kitchenette aménagée et partiellement équipée. La terrasse couverte d’environ 15,80 m2, accessible depuis le séjour par une baie vitrée, est dotée d’un passe-plat, vous permettant de profiter de repas ventilés.
L’appartement comprend également une chambre d’environ 12,10 m2 et une salle d’eau/wc d’environ 4,5 m2.

La localisation de ce bien est des plus pratiques : vous serez à proximité immédiate du marché du vendredi soir, à seulement 5 minutes de la zone commerçante de Colin, et à environ 10 minutes de Jabrun. De plus, la résidence est raccordée à la fibre.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 217 euros par trimestre et la taxe foncière pour l’année 2022 est de 894 euros.
Actuellement loué à l’année, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Je reste à votre disposition.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 33[Coordonnées masquées]17 791 CCI BORDEAUX.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Nombre de lots dans la copropriété : 60
Surface carrez : 38,50 m2
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 868 euros
Référence annonce : 566
Taxes foncières : 894 euros
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
119 069 € net vendeur – 8 931 € frais d’agence charge acquéreur