Herbignac, proche commodités, pavillon lumineux de plain pied et fonctionnel

Au cœur d'une impasse et au calme, vous serez séduits par cet agréable et lumineux pavillon vous offrant une véritable vie de plain pied !
Vous y trouverez une entrée sur séjour donnant accès à deux terrasses exposées Nord/Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau.
Pour plus d'intimité la chambre parentale avec dressing est séparée du coin nuit des enfants.
A l'extérieur, vous y découvrirez un abri de jardin desservi en électricité pouvant faire office de local professionnel ou de tout autre activité manuelle et créative. Carport attenant.
L'ensemble sur un jardin clos sans vis à vis de 457 m2 environ avec une vue dégagée sur la nature et les espaces verts.
Adapté aux normes PMR, ce pavillon est très bien agencé et fonctionnel.

Vous recherchez la campagne à la ville, ce bien est fait pour vous !!!

Diagnostics réalisés le 01/09/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 000 €
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.