Proche le coteau, immeuble de rapport de 3 appartements

L'Agence du Roannais vous présente cet immeuble de rapport à vendre situé à 10min du Coteau, sur la commune de Pradines, au cœur du village avec commodités.
L'immeuble se compose de 3 appartements loués actuellement ; à savoir :
- en rez-de-jardin un appartement de Type 3 d'une surface habitable d'environ 65.95m2 avec cour et grande cave voûtée, loué actuellement 357.05 € HC /mois et un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43.50m2 avec cour privative et coin terrasse actuellement loué 335 € HC / mois.
- Au 1er étage un appartement de type 5 d'une surface habitable d'environ 108.09m2 avec terrasse et garage + un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, loué actuellement 595 € HC / mois.
Revenus locatifs actuels : 1287€ HC / mois soit 15444 € / an ; rentabilité brut de 7.75 %
Ces 3 appartements sont en bon état général, double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz (électrique pour le T2), et bénéficient chacun d'un extérieur privatif et d'une place de parking privative dans cour
L'ensemble sur une parcelle de 709m2 de terrain
Informations complémentaires pour cet immeuble à vendre en exclusivité proche du Coteau :
DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 11.01.2023 sur l'appartement T2 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1240 €,
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 09.02.2023 sur l'appartement T3 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1300 €,
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 23.01.2023 sur l'appartement T5 au 1er étage) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 € et 1890 €,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente exclusif No06451, ref agence : VIM160004580
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur